Kompakt-Lehrgang Teil 1 (Basis)
Dieser Lehrgang richtet sich an Einsteiger. Es werden notwendige theoretische Grundlagen vermittelt und vorgestellt wie und wo sie im Gutachten anzuwenden sind. Den Bezug zur Praxis bildet dabei ein Gutachtentyp für Standardimmobilien (Einfamilien-/Zweifamilienhäuser).
| Status 12.08.2020 | LEHRGANGSINHALT | |
| Kategorie | Std. circa |
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| 2 | 2 | Der Sachverständige, Grundlagen der Tätigkeit |
| Vertrags- und Rechtsverhältnisse (BGB) | ||
| Vertragsverhältnis bei öffentlich -rechtliches Gutachten | ||
| 1 | 1 | Einflüsse auf Vertragsverhältnisse (teils nur Rechtsprechung) |
| Haftung und Verschulden | ||
| Haftung gegenüber Dritten und für Erfüllungsgehilfen | ||
| Haftungsbeschränkung und -ausschluss | ||
| Haftung des Gerichtsgutachters | ||
| Honorar und Vergütung | ||
| 1 | 1 | Marketing des Sachverständigen |
| Worauf Sie sich einstellen müssen | ||
| Vorgehensweise vor Auftragserteilung | ||
| Arbeiten mit Formularen und Checklisten | ||
| Welche Literatur benötigt ein Sachverständiger? | ||
| Beschaffung und Ableiten der Daten | ||
| 1 | 3 | Fachbegriffe / Verfahren / Kenndaten |
| Städtebauliche Kenndaten | ||
| Entwicklungsstufen von Grund und Boden | ||
| Baugenehmigungsverfahren, Rechtsgrundlagen (BauGB,LBO,MBO) | ||
| Gebäudeklassen, Vollgeschoss, Aufenthaltsräume, Wohnung | ||
| Bedeutung von Abstandsflächen, Bauweisen | ||
| Auswirkung bei Sozialwohnungen: das Wohnungsbindungsgesetz | ||
| Flächen- und Raumberechnung (Normen) | ||
| 1 | 1 | Grundbuch, Lasten und Rechte |
| Aufbau des Grundbuchs | ||
| Baulasten, nicht im Grundbuch eingetragene Lasten und Rechte | ||
| 1 | 1 | Der Bodenwert |
| Bodenwertrichtlinie, Umrechnungskoeffizienten | ||
| Bodenwert (Beispiel) | ||
| 1 | 1 | Verfahren zur Verkehrswertermittlung (normierte) |
| Aufbau der ImmoWertV | ||
| Andere (nicht normierte) Verfahren im Überblick | ||
| 2 | 1 | Vergleichswertverfahren |
| Was ist der Grundgedanke, wie funktioniert es | ||
| 1 | 3 | Ertragswertverfahren |
| Was ist der Grundgedanke, wie funktioniert es | ||
| Wichtige Begriffe zur Ermittlung des Ertragswertes | ||
| Liegenschaftszinssatz | ||
| Restnutzungsdauer | ||
| Auswirkungen der Ertragswertrichtlinie | ||
| Ertragswertschema (Beispiel) | ||
| 1 | 4 | Das Sachwertverfahren |
| Was ist der Grundgedanke, wie funktioniert es | ||
| Wichtige Begriffe zur Ermittlung des Sachwertes | ||
| Sachwertrichtlinie, NHK 2010, Unterschiede zu den NHK 2000 | ||
| Marktanpassung, Einbinden der Vorgaben von Gutachterstellen | ||
| Was sind objektspezifische Grundstücksmerkmale | ||
| Sachwertschema (Beispiel NHK 2010) | ||
| 1 | 2 | Aufbau und Inhalt eines Wertermittlungsgutachtens |
| Arbeiten mit umfangreicher Literatur | ||
| 2 | 2 | Häufige Mängel und Schäden (optional) |
| Baustoff Beton | ||
| Ursachen von Schimmel in Gebäuden | ||
…was Sie als |
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Ablauf des Seminars |
Vortragsweise mit Diskussion, unterstützt von PC, Beamer, Flip-Chart; jeder Teilnehmer erhält ein Skript in Papierform
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Teilnehmerkreis und Zielgruppe dieses |
Vorab…
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| Voraussetzung zur Zulassung für Dekra Prüfung |
Als Zulassungsvoraussetzungen für die Prüfung mit Abschluss als Immobilienbewerter Standardobjekte DEKRA ist eine der obigen Voraussetzungen oder gleichwertige Ausbildung nachzuweisen. |
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Lehrgangsdauer: |
5 Tage Kompakt-Lehrgang Teil 1 + Teil 2 |
| Teilnehmerzahl: | mindestens 6, maximal 15 Personen |
| Kosten: | für Kompakt-Lehrgang (Teil 1 + 2) 1650,00 € zzgl. MwSt. je Person |
| Termin 2: | Mo. 12.10. – Fr. 16.10.2020,* in Stuttgart |
5% Frühbucherrabatt bis18.09.2020 (€1567,50) |
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| * = Teil 2 Bewertung EFH /2FH ...Klicken Sie hier | |
| Dieser Lehrgang wird als Fortbildung für Makler und Hausverwalter anerkannt. |
...weiter ...Kompakt-Lehrgang Teil 2 (Bewertung EFH / 2FH)
