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Dieser Lehrgang richtet sich an Beginner (auch an Seiteneinsteiger)
Es werden im Wechsel notwendige theoretische Grundlagen vermittelt und deren Anwendung in der Praxis sofort umgesetzt. Als zentrale Leitlinie dient ein Gutachten für Standardimmobilien (Einfamilien-/Zweifamilienhäuser).
Status: 15.04.2024 |
LEHRGANGSINHALT | |
1. Tag | Der Sachverständige, Grundlagen der Tätigkeit | |
Wer ist Sachverständiger | ||
Grundlagen der Immobilienbewertung gem. ImmoWertV 2021 | ||
Gebräuchliche Begriffe und Kenndaten in der VKW | ||
Grundlagen, Verfahren in der Wertermittlung (normiert und andere) | ||
Die Bodenwertermittlung, Umrechnungskoeffizienten | ||
2. Tag | Der Sachverständige in der Praxis, Schwerpunkt Sachwertverfahren | |
Funktion des Sachwertverfahrens mit Beispiel | ||
Wichtige Begriffe im Sachwertverfahren und deren Bedeutung | ||
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Häufige Mängel und Schäden (abends, optional) Teil 1 | ||
3. Tag | Der Sachverständige in der Praxis, Schwerpunkt Ertragswertverfahren | |
Funktion des Vergleichswertverfahrens - ein Überblick - | ||
Funktion des Ertragswertverfahrens mit Beispiel | ||
Wichtige Begriffe im Ertragswertverfahren und deren Bedeutung | ||
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Fachbegriffe/Verfahren/Kenndaten | ||
Aufbau des Grundbuchs, Lasten und Rechte | ||
Grundbegriffe für den Sachverständigen | ||
Beschaffung von Daten, Informationen, Unterlagen | ||
Baugenehmigungsverfahren, Rechtsgrundlagen (BauGB, LBO, MBO) | ||
Bauliche Kenndaten | ||
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Welche Literatur benötigt ein Sachverständiger? | ||
Arbeiten mit umfangreicher Literatur | ||
Häufige Mängel und Schäden (abends, optional) Teil 2 | ||
4. Tag | Vorbereitung zur Gutachtenerstellung (Übung am 5. Tag) | |
Aufbau und Inhalt eines Verkehrswertgutachtens | ||
KO Kriterien für einzureichende Prüfgutachten | ||
Anforderungen an ein Gutachten | ||
Reservezeit zur Klärung von offenen Fragen | ||
Vorstellen der Übungsaufgabe Altdorf | ||
5. Tag | Übung zum Erstellen eines Verkehrswertgutachtens | |
schriftlicher Teil im Format MS Word (Version 10 oder höher) | ||
rechnerischer Teil im Format MS Excel (Version 10 oder höher) | ||
Besprechung Anmeldeverfahren zur Dekra Prüfung | ||
…was Sie als |
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Ablauf des Seminars |
Vortragsweise mit Diskussion, unterstützt von PC, Beamer, el. Flipboard; Konferenz-System mit Kamera, Mikrofone,….(für Online-Teilnahme); 5 Tage Kompakt-Lehrgang Basis EFH/2FH |
Teilnehmerkreis und Zielgruppe dieses |
Vorab…
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Voraussetzung zur Zulassung für DEKRA Prüfung |
Als Zulassungsvoraussetzungen für Abschluss mit DEKRA Prüfung als Immobilienbewerter für Standardobjekte ist eine der obigen Voraussetzungen oder gleichwertige Ausbildung nachzuweisen |
Lehrgangsdauer: |
5 Tage Kompakt-Lehrgang Basis EFH/2FH |
Teilnehmerzahl: | für Präsenzlehrgang mindestens 6, maximal 12 Personen |
Teilnahme per online: | ist möglich; Teilnehmer erleben mittels Konferenz-Software (voraussichtlich “Webex“) den laufenden Präsenzlehrgang von einem beliebigen Ort. |
Termin: | Mo.18. – Fr.22.11.2024 |
Kosten (Präsenz- oder Online-Teilnahme): | Je Person € 1800, 5% Frühbucherrabatt bis 15.10., € 1710, jeweils + 19% Mwst., weitere Infos bitte hier klicken |
Dieser Lehrgang wird als Fortbildung für Makler und Hausverwalter anerkannt |