Workshop Training Bewertung von Immobilien mit Nießbrauch/Wohnungsrecht

 

Status 17.07.2015

Dieser Workshop richtet sich an Bewerter, welche die Standardverfahren beherrschen und vertiefte Kenntnisse erwerben möchten.

 

"Wie kann der Markt-/Verkehrswert von Immobilien verlässlich festgestellt werden, wenn sie mit einem Nießbrauchs-/Wohnungsrecht belastet sind?…." In diesem Workshop wird insbesondere die Auswertung der Vertragsdaten sowie die praktische Berechnung des Ertragswertverfahrens unter Berücksichtigung der besonderen rechtlichen Situation geübt.

 

Verträge zum Nießbrauch-/Wohnungsrecht werden in ganz unterschiedlichen Varianten abgeschlossen. Auch die zeitliche Begrenzung ist unterschiedlich. Entsprechend genau muss für die Bewertung die vertragliche Grundlage geprüft werden.

 

Vorteile:

 

• Der Auftraggeber erhält eine plausible Erläuterung für den Wert seiner Immobilie.
• Der Teilnehmer erfährt wie Nießbrauch-/Wohnungsrechte in der Praxis zu bewerten sind.
• Der Bewerter beweist seine Kompetenz in der Auswertung fundierter Daten.

 

Vorgehensweise

 

Im Workshop werden auf Basis der aktuell gültigen Verordnungen und Gesetze sowie einschlägiger Fachliteratur geeignete Bewertungsmodelle vorgestellt. Anhand eines praktischen Falls wird der Markt-/Verkehrswert verlässlich festgestellt. Die Teilnehmer erhalten eine Einführung über wichtige Verordnungen und Gesetze als Sockel für den theoretischen Unterbau.

In diesem Workshop werden als Schwerpunkte erarbeitet:

 

• Auswertung der Grundbuchdaten sowie der Grundakte
• Berechnungsmodelle zur Wertermittlung des Wohn- oder Nießbrauchsrechts mit Anwendung der aktuellen Kommutationszahlen
• Abgrenzung des unbelasteten Werts zum belasteten Wert
• Zusammenfassung der Ergebnisse in einer praktischen Berechnung im Ertrags- und Sachwertverfahren

 

Teilnehmerkreis und Zielgruppe dieses Seminars	Angehende Sachverständige, die in der Anwendung normierter Verfahren sicherer werden wollen Immobilienmakler Architekten/Bauingenieure Personenkreise, die sich mit dem Thema Wertermittlung befassen, häufig angesiedelt bei Versicherungen oder Finanzierungsinstituten Zur Teilnahme wird mindestens eine der folgenden Voraussetzungen empfohlen:
	Abgeschlossener PraxisForum-Basislehrgang oder eine gleichwertige Vorbildung.
Ziel des Workshops	Sichere Ermittlung des Markt-/Verkehrswerts Anwendung nützlicher Hilfsmittel, Formulare, Checklisten Tipps aus der Praxis und Erfahrungsaustausch

Ablauf des Workshops	Gemeinsames Erarbeiten des Praxisbeispiels, unterstützt von PC, Beamer, Flip-Chart, Overheadprojektor; jeder Teilnehmer erhält vorbereitete Lehrgangsunterlagen (z.B. Script ggf. Excel-Blätter, auch für die Praxis nutzbar).

 

Dauer:	2 Tage
Teilnehmerzahl:	Mindestens 6, maximal 12 Personen
Kosten:	660 € zzgl. MwSt. pro Person
Termine:	Auf Anfrage  ..., voraussichtl. in Nbg

 

...zur Anmeldung

 

...zurück Home